关于2015年三、四季度全省土地估价机构 报告抽查评审结果的通报

浙估协发【2016】3号

 

关于2015年三、四季度全省土地估价机构

报告抽查评审结果的通报

 

各土地评估中介机构：

根据《浙江省土地估价报告抽查评审实施办法》的规定，浙估协于2016年1月对全省土地估价机构三、四季度报告进行抽查评审。现将有关情况通报如下：

一、业绩上报和抽查情况

    本次业绩上报工作各机构按要求以电子邮件方式报送至浙估协，至规定上报截至日，大多数机构都能在规定时间内将相应业绩上报，应上报业绩机构120家，未按时完成业绩上报的有3家，按时上报率为97.5%，有7家机构下半年无业绩。

三、四季度的报告抽查情况，本次抽查69家机构共69份土地估价报告，被抽查的机构均按要求在接到协会电话的两小时内以邮政快递的方式按要求将提交客户的正式报告的完整留档复印件以及技术报告复印件寄达浙估协。

二、报告评审情况

这次评审工作采用在报告评审专家库中抽取23位专家集中会审的方式进行，在专家初审结果的基础上，由协会相关委员会集中复核完成。

从评审结果看，一是分值差异较大，其中90分以上2家，80-89分的18家，70-79分的17家，60-69分的27家，60分以下的5家。二是上半年不及格重新抽查评审的14家，除一份报告仍不及格外，其余13份报告分数均在60分以上。

三、报告的质量水平有待加强

一是未按新规程出具评估报告，如：有2份报告采用超过6年的基准地价进行评估；有1份报告的方法选择采用了一种方法评估来处理；有10份出让及补办出让评估报告，没有按规定出具建议底价及其理由，只评估一个出让价格，未评估划拨价。二是评估报告不注重细节，有5份报告缺签字、盖章，有10份报告封面没有写明报告电子备案号，有33份报告附件中缺现场查勘表和估价师现场查勘照片。三是有3个报告工业用地出让评估没有与当地出让最低价对比。

2016年4月6日

附表一：《2015年第三、四季度未按时上报土地估价业绩清单机构名单》

附表二：《2015年第三、四季度土地评估报告抽查不及格机构名单》

附表一：

2015年第三、四季度未按时上报土地估价业绩清单

机构名单

 

序号	机构名称
1	浙江勤信房地产土地估价有限公司
2	三门县方圆土地评估咨询有限公司
3	温州市国正土地评估事务所有限公司

 

附表二：

2015年第三、四季度土地评估报告抽查不及格

机构名单

 

序号	机构名称
1	台州时光地产评估有限公司
2	温州市华正土地评估有限责任公司
3	温岭市置业房地产评估有限公司
4	德清县中兴地产事务所有限公司
5	台州顺大不动产评估咨询有限公司