关于2016年三、四季度全省土地估价机构报告抽查评审结果的通报

浙估协发〔2017〕1号

关于2016年三、四季度全省土地估价机构

报告抽查评审结果的通报

各土地评估中介机构：

根据《浙江省土地估价报告抽查评审实施办法》的规定，浙估协于2017年1月至2月对全省土地估价机构三四季度报告进行抽查评审。现将有关情况通报如下：

一、业绩上报和抽查情况

本次业绩上报工作各机构按要求以电子邮件方式报送至浙估协，至规定上报截至日，大多数机构都能在规定时间内将相应业绩上报，应上报业绩机构119家，未按时完成业绩上报的有4家：浙江健龙不动产评估有限公司、温州方成地产评估事务所有限公司、温州市青江土地评估有限公司、台州金地土地评估有限公司，按时上报率为96.64%，有8家机构上半年无业绩。

此次报告评审抽查了56家机构共56份土地估价报告，被抽查的机构均按要求在接到协会电话的两小时内以邮政快递的方式按要求将提交客户的正式报告的完整留档复印件以及技术报告复印件寄达浙估协。

二、报告评审情况

本次报告评审工作采用一份报告两个专家交换评审，当场统计报告分值的办法，更客观、准确地体现报告质量水平。评审中对分值差异在10%以上的报告，由两位专家在相互交流后进行再次评审，提交本次评审专家组讨论后出具最终意见，并于2月23日在浙估协网站上对56份报告的评审结果进行公示。公示期间有3家机构提出异议，为体现公正原则，浙估协组织专家重新审阅了这三份报告及初审专家评审意见，并于10月20日召开会议，形成三份报告最终评审结果。

从评审结果看，本次所抽查的报告质量总体比去年同期有较大的提高。其中90分以上2家， 90-80分12家，80-70分15家，70-60分28家，60分以下3家。60分以上的报告57个，合格率95%，比上年有了很大的进步。60分以下的3家，有2家是由于报告质量差，扣分点太多导致不及格，另外1家主要是由于划拨补办出让评估不符合规范要求。

现将评审结果公布如下：

一、80分及以上土地评估机构（10家）：

浙江省地产评估咨询中心有限公司

宁波海德房地产土地评估咨询有限公司

建德市天元评估咨询有限公司

浙江亿安联诚土地房地产评估有限公司

温州市东瓯土地价格评估事务所有限公司

长兴中地地产评估有限公司

杭州鼎信房地产土地评估咨询有限公司

绍兴德联永业房地产土地资产评估

嘉兴市立信土地评估有限责任公司

淳安华信地产评估咨询有限公司

二、80分以下至60分以上土地评估机构（40家）：

台州市天平房地产评估咨询有限公司

温州市华正土地评估有限责任公司

缙云县土地估价事务所有限公司

浙江利达土地房地产评估咨询有限公司

浙江禾信房地产土地评估咨询有限公司

衢州市中恒土地评估有限公司

浙江健龙不动产评估有限公司

浙江国信房地产土地估价咨询有限公司

宁波荣业房地产土地估价有限公司

浙江天启房地产土地评估规划咨询有限

永康市中天地产评估咨询事务有限公司

丽水智信土地评估有限公司

绍兴市土地评估中心有限公司

瑞安市中瑞地产评估有限公司

杭州省直土地评估有限公司

杭州广成土地评估有限公司

浙江鼎诚土地评估有限公司

临安市志翔土地评估有限公司

杭州博衍土地评估咨询有限公司

台州金地土地评估有限公司

温州市正信房地产估价有限公司

金华市正阳地产评估有限公司

磐安县衡瑞土地评估有限公司

浙江恒信房地产土地评估有限公司

丽水市国正地产评估有限公司

舟山市定海舟地土地评估事务所

台州市平正土地评估咨询有限公司

义乌市丰源地产评估有限公司

温州方成地产评估事务所有限公司

杭州同光房地产土地评估有限公司

温州市青江土地评估有限公司

嘉兴市广远土地评估有限公司

余姚市舜博土地评估咨询有限公司

诸暨市中天不动产评估代理有限公司

台州市天元房地产咨询评估有限公司

义乌凯程不动产评估有限公司

德清县中兴地产事务所有限公司

新昌县中大万源土地评估有限公司

杭州湘湖土地评估咨询有限公司

宁波甬兴土地评估有限公司

三、60分以下土地评估机构（6家）：

台州时光地产评估有限公司

东阳市和兴地产评估有限公司

三门县方圆土地评估咨询有限公司

宁波市慈溪新东方不动产评估有限公司

苍南县瓯南地产评估咨询有限公司

衢州市兴中土地评估有限公司

三、报告的质量水平有待加强

这次抽查评审中在签字、盖章方面基本没有出现有问题的报告。总体上讲，各机构的报告不符合新规程和出让规范的现象依然存在，但较去年有明显的减少。希望各机构结实际，规范操作，严格按《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2014）要求出具报告，保持土地估价报告的高质量。

2017年1月5日