松阳县人民政府办公室关于公布松阳县基准地价更新成果的通知
索引号：1133252877070942X5/2017-06980 发布机构：信息公开中心 发布时间：2017-11-20 15:04:23
文号：松政办发〔2017〕113号
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各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：
为进一步推进土地有偿使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，增强基准地价对土地市场的宏观调控作用，促进经济社会发展，根据国家法律法规、国土资源部及省国土资源厅有关规定，我县基准地价项目工作已经完成，现将成果予以公布，详见附件。
本通知自2017年8月15日起执行，原松阳县基准地价成果同时废止。
附件：松阳县基准地价一览表
松阳县人民政府办公室
2017年7月19日
（此件公开发布）
附件
松阳县基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年11月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商服40年、住宅70年、工业50年）。
2.基准地价“基准条件”的界定
表1:基准地价“基准条件”界定一览表
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用地类型
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容积率
|
建筑密度
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使用年限
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|
商服用地
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2.0
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35％
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40(年)
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|
住宅用地
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2.0
|
35％
|
70(年)
|
|
工业用地
|
1.0
|
35％
|
50(年)
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3.基准地价表达方式
表2：基准地价表达方式
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  用地类型
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表达方式
|
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商服
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级别价
|
|
住宅
|
级别价
|
|
工业
|
级别价
|
二、松阳县基准地价表
表3: 松阳县城区商服用地级别基准地价表(元/平方米)
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土地
级别
|
级别范围
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商服用地基准地价
|
|
一级
|
东至：胡坑；南至：松阴溪；西至：环城西路；北至：紫金路、长虹中路、长虹东路。
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4000
|
|
二级
|
一级土地范围以外，东至：规划道路；南至：松阴溪、规划道路；西至：规划道路、沿山道路；北至：龙丽一级公路。
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3000
|
|
三级
|
一、二级土地范围以外，东至：龙丽温高速互通；南至：松阴溪、龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路、龙丽温高速。
|
2000
|
|
四级
|
一、二、三级土地以外，规划区范围内。
|
1400
|
|
五级
|
一、二、三、四级土地以外区域。
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1150
|
|
说明
|
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。
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表4:松阳县城区住宅用地级别基准地价表(元/平方米)
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土地
级别
|
级别范围
|
住宅用地基准地价
|
|
一级
|
东至：规划道路；南至：松阴溪；西至：环城西路、沿山道路及地线状物；北至：长虹中路、长虹东路。
|
3000
|
|
二级
|
一级土地范围以外，东至：规划道路；南至：松阴溪、规划道路、环城南路；西至：规划道路、沿山道路及地线状物；北至：龙丽一级公路。
|
2400
|
|
三级
|
一、二级土地范围以外，东至：龙丽温高速互通；南至：松阴溪、龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路、龙丽温高速。
|
1650
|
|
四级
|
一、二、三级土地以外，规划区范围内。
|
1200
|
|
五级
|
一、二、三、四级土地以外区域。
|
900
|
|
说明
|
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。
|
表5:松阳县城区工业用地级别基准地价表(元/平方米)
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土地
级别
|
级别范围
|
工业用地基准地价
|
|
一级
|
东至：规划道路；南至：松阴溪；西至：沿山道路；北至：长虹中路、长虹东路。
|
300
|
|
二级
|
一级土地范围以外，东至：龙丽温高速与龙丽一级公路交汇口；南至：龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路。
|
225
|
|
三级
|
一、二级土地以外区域。
|
165
|
|
说明
|
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。
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表6:
松阳县其它乡镇级别基准地价表(元/平方米)
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乡镇名称
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土地级别
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级别范围
|
商服用地基准地价
|
住宅用地基准地价
|
工业用地基准地价
|
|
古市镇
|
一级
|
东至：府前路；南至：新铺路；西至：十三都源、古新路；北至：50省道。
|
2000
|
1100
|
225
|
|
二级
|
一级地以外、规划区范围内的土地。
|
1300
|
700
|
195
|
|
三级
|
其它区域
|
640
|
500
|
165
|
|
十五里区块工业用地参照古市一级工业用地基准地价。
|
|
玉岩镇
|
一级
|
规划区范围内
|
1000
|
750
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
700
|
500
|
150
|
|
象溪镇
|
一级
|
规划区范围内
|
700
|
500
|
195
|
|
二级
|
其它区域
|
500
|
350
|
165
|
|
大东
坝镇
|
一级
|
规划区范围内
|
500
|
430
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
350
|
320
|
150
|
|
赤寿乡
|
一级
|
集聚区范围内
|
600
|
480
|
195
|
|
二级
|
规划区范围内
|
420
|
380
|
180
|
|
三级
|
其它区域
|
320
|
300
|
150
|
|
望松
街道
|
一级
|
规划区范围内
|
400
|
380
|
165
|
|
二级
|
其它区域
|
320
|
300
|
120
|
|
集聚区范围内县城级别图已覆盖区域参照县城基准地价。
|
|
叶村乡
|
一级
|
规划区范围内
|
400
|
380
|
195
|
|
二级
|
其它区域
|
320
|
300
|
165
|
|
集聚区范围内的工业用地参照县城区工业二级土地基准地价。
|
|
新兴镇
|
一级
|
规划区范围内
|
380
|
360
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
300
|
280
|
150
|
|
古新路两侧参照古市镇二级基准地价。
|
|
斋坛乡
|
一级
|
规划区范围内
|
380
|
360
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
300
|
280
|
150
|
|
樟溪乡
|
一级
|
规划区范围内
|
360
|
350
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
280
|
260
|
150
|
|
古市范围内的工业区块参照古市二级工业土地基准地价。
|
|
裕溪乡
|
一级
|
规划区范围内
|
300
|
280
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
250
|
220
|
150
|
|
四都乡
|
一级
|
规划区范围内
|
280
|
260
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
230
|
200
|
150
|
|
板桥畲族乡
|
一级
|
规划区范围内
|
280
|
260
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
230
|
200
|
150
|
|
三都乡
|
一级
|
规划区范围内
|
280
|
260
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
230
|
200
|
150
|
|
竹源乡
|
一级
|
规划区范围内
|
280
|
260
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
230
|
200
|
150
|
|
安民乡
|
一级
|
规划区范围内
|
280
|
260
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
230
|
200
|
150
|
|
枫坪乡
|
一级
|
规划区范围内
|
280
|
260
|
180
|
|
二级
|
其它区域
|
230
|
200
|
150
|
附件：松政办发〔2017〕113.cebx
